對(duì)于海外投資者來說，如果想要定期入境西班牙，或是在西班牙永久居留，可申請(qǐng)西班牙房產(chǎn)投資移民簽證。根據(jù)西班牙法律規(guī)定，通過西班牙投資計(jì)劃（創(chuàng)業(yè)家法）獲得居留許可的人士，可以為其家人申請(qǐng)家庭團(tuán)聚，也可獲得長(zhǎng)期居留權(quán)，甚至獲得西班牙公民身份。其中，西班牙購(gòu)房移民條件相對(duì)寬松，在西班牙境內(nèi)購(gòu)買價(jià)值不少于50萬歐元的西班牙房產(chǎn)和商鋪等，即有機(jī)會(huì)移民西班牙。

一、西班牙買房移民條件

1. 年滿18周歲的非歐盟公民；

2. 無犯罪記錄；

3. 加入了西班牙公共醫(yī)療或私人醫(yī)療保險(xiǎn)；

4. 在西班牙購(gòu)買50萬歐元或以上房產(chǎn)(不限制房產(chǎn)數(shù)量、物業(yè)類型等)；

6. 能夠證明有滿足自己以及家庭成員在西班牙居留期間生活花費(fèi)的經(jīng)濟(jì)來源。

二、西班牙買房移民流程

1. 登陸西班牙考察適合的房產(chǎn)；

2. 簽訂房屋購(gòu)買承諾書；

3. 繳納定金；

4. 辦理律師委托書并公證；

5. 開設(shè)銀行賬戶；

6. 回國(guó)付清尾款；

7. 產(chǎn)權(quán)過戶，拿到地契；

8. 移民材料遞交使館；

9. 登陸西班牙申請(qǐng)居留卡。

三、西班牙買房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1. 移民門檻低：投資50萬歐元購(gòu)買房產(chǎn)即可一人申請(qǐng)，全家移民；

2. 投資時(shí)機(jī)佳：歐洲及西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，絕佳投資窗口期；

3. 投資市場(chǎng)好：西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)；

4. 投資價(jià)值高：投資房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，市場(chǎng)需求度高，可依法出租，或永居后出租；

5. 移民監(jiān)寬松：西班牙購(gòu)房移民每半年入境一次即可，移民不移居，國(guó)內(nèi)國(guó)外生活工作兩不誤；

6. 福利待遇多：取得西班牙居留身份，可享受西班牙免費(fèi)公立教育和醫(yī)療福利；

7. 審核要求少：無需解釋資產(chǎn)來源，無附件風(fēng)險(xiǎn)投資要求；

8. 審理流程快：操作流程簡(jiǎn)單快捷，2至4個(gè)月獲居留卡；

9. 暢游歐洲易：持西班牙居留卡，自由通行26個(gè)歐洲申根國(guó)。

四、投資西班牙房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

1. 西班牙優(yōu)質(zhì)教育資源豐富，以房養(yǎng)學(xué)優(yōu)勢(shì)明顯；

2. 西班牙無全球征稅；

3. 西班牙是藝術(shù)時(shí)尚之國(guó)，但房?jī)r(jià)相對(duì)較低；

4. 西班牙房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳；

5. 房產(chǎn)持有稅低廉，維持成本低；

6. 西班牙房產(chǎn)走勢(shì)向好；

7. 西班牙房產(chǎn)、商鋪?zhàn)饨鸹貓?bào)率可觀。

五、西班牙教育

西班牙實(shí)行14年免費(fèi)公立教育。西班牙教育體系分為四個(gè)層次，3至6歲為學(xué)前教育，6至12歲為小學(xué)教育，12至16歲為中學(xué)教育，16至18歲為高等兩年的教育。

西班牙的教育是五育均衡的。西班牙是由17個(gè)自治區(qū)組成的，每個(gè)自治區(qū)是獨(dú)立的，這也意味著西班牙全國(guó)沒有統(tǒng)一的學(xué)科計(jì)劃和大綱。不過，西班牙政府嚴(yán)格規(guī)定了各許可的教學(xué)時(shí)長(zhǎng)。

西班牙的教育體制完善，教學(xué)資源充足。西班牙的教育依據(jù)歐盟標(biāo)準(zhǔn)，并且有眾多國(guó)際學(xué)?？晒┻x擇。西班牙的著名大學(xué)有：馬德里自治大學(xué)、馬德里康普頓斯大學(xué)、巴薩羅那大學(xué)和加泰羅尼亞理工大學(xué)等。

六、西班牙醫(yī)療

西班牙實(shí)行全民免費(fèi)公共醫(yī)療，全民性、福利性和資金來源的公共性是其三大特點(diǎn)。獲得西班牙投資居留權(quán)的外國(guó)人，凡購(gòu)買私人醫(yī)療保險(xiǎn)也能享受在公立及私立醫(yī)院免費(fèi)看病就醫(yī)，其沒有工作的配偶、子女均可一同享受免費(fèi)醫(yī)療。西班牙除急診外，無論在公立還是私立醫(yī)院就醫(yī)都需要有醫(yī)療保險(xiǎn)。

七、西班牙城市介紹

1. 巴塞羅那

巴塞羅那是西班牙加泰羅尼亞的港口城市，是享譽(yù)世界的地中海風(fēng)光旅游目的地和世界著名的歷史文化名城，也是西班牙較重要的貿(mào)易、工業(yè)和金融基地。巴塞羅那氣候宜人、風(fēng)光旖旎、遍布古跡，有“伊比利亞半島的明珠”之稱，是西班牙著名的旅游勝地。

2. 馬德里

馬德里是西班牙首都，也是西班牙較大的城市和經(jīng)濟(jì)中心。馬德里是歐洲著名的歷史名城，是西班牙中央經(jīng)濟(jì)區(qū)的綜合性經(jīng)濟(jì)中心，也是運(yùn)輸、物流、研發(fā)、消費(fèi)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的中心。

3. 瓦倫西亞

瓦倫西亞是西班牙第三大城市，位于西班牙東南部，東臨大海，背靠廣闊的平原，四季常青，氣候宜人，被譽(yù)為“地中海西岸的一顆明珠”。

據(jù)西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年11月西班牙住房買賣登記交易為3.38萬起,同比增長(zhǎng)17.3%，環(huán)比增長(zhǎng)15.1%，是近十個(gè)月以來增長(zhǎng)較快的一次。2016年第三季度西班牙房?jī)r(jià)同比上漲了4%，這也是西班牙房?jī)r(jià)連續(xù)第10個(gè)季度保持增長(zhǎng)。西班牙購(gòu)房移民政策自出臺(tái)后，一直備受中國(guó)投資者關(guān)注。西班牙是繼美國(guó)、澳大利亞、加拿大、英國(guó)、泰國(guó)、新西蘭后，第七個(gè)中國(guó)人想移居的海外國(guó)家。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年對(duì)西班牙感興趣的投資者人數(shù)比去年多了80%。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。